1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
埼玉県
35.5万円/㎡
前年比+31.4%
川口市
49.4万円/㎡
前年比+34.8%
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西川口第4ローヤルコーポ
埼玉県川口市西川口二丁目
京浜東北線 / 西川口駅 徒歩8分
1985年築 / 6階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
47.4
フェア
推定相場価格より3.5%割高
相場
2,494万円
54.6万円/㎡
1,506
2,164
2,823
3,482
AI査定結果
推定相場価格
2,494万円
54.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,164万円〜2,823万円
47.4万円/㎡〜61.8万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年12月7日
西川口第4ローヤルコーポ
2,580万円（56.5万円/㎡）/ 1階 / 45.65㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は56.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/02 | 2,580万円 | 56.5万円 | 1階 | 45.65㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/11/30 | 3,480万円 | 60.1万円 | 5階 | 57.91㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/17 | 3,400万円 | 58.7万円 | 5階 | 57.91㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/09/30 | 3,550万円 | 61.3万円 | 5階 | 57.91㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/02/10 | 3,380万円 | 58.4万円 | 5階 | 57.91㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/09 | 3,580万円 | 61.8万円 | 5階 | 57.91㎡ | 2LDK | - |
| 2023/07/18 | 2,340万円 | 40.4万円 | 5階 | 57.91㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は51.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/02 | 西川口第4ローヤルコーポ 川口市西川口二丁目 | 西川口駅8分 | 2,580万円 | 56.5万円 | 45.65㎡ | 2DK | 1階 / 6階建 | 東 | 1985年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/18 | 扶桑ハイツ南浦和 川口市大字小谷場 | 南浦和駅15分 | 2,580万円 | 46.9万円 | 55㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1988年 | 47戸 | RC |
| 2025/09/29 | 第78プレジデント蕨 川口市芝二丁目 | 蕨駅10分 | 3,098万円 | 66.7万円 | 46.42㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 18戸 | 鉄骨造 |
| 2025/10/23 | エクレール東川口 川口市東川口五丁目 | 東川口駅12分 | 2,580万円 | 45.3万円 | 56.98㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 64戸 | RC |
| 2025/10/31 | ライオンズマンション東川口第3 川口市戸塚東一丁目 | 東川口駅10分 | 2,480万円 | 47.4万円 | 52.3㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/11 | シャルム西川口 川口市並木三丁目 | 西川口駅4分 | 3,058万円 | 61.8万円 | 49.52㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 47戸 | SRC |
| 2024/09/30 | ジェム西川口 川口市西川口一丁目 | 西川口駅6分 | 2,340万円 | 43.0万円 | 54.41㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/08 | メゾン西川口 川口市西川口一丁目 | 西川口駅5分 | 2,530万円 | 50.0万円 | 50.63㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | - | 1983年 | 24戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で31.4%上昇、川口市では34.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.5万円）は川口市の平均と比較して14.4%割高です。
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